راهنمای انجام معاملات زمین در شمال کشور

انجام معاملات زمین در شمال

امروز قصد داریم به بررسی شیوه‌ی انجام معاملات زمین در شمال کشور بپردازیم. در ادامه با ما همراه باشید تا نکات لازم را در این خصوص بیان کنیم. شمال کشور به علل مختلفی قطب سرمایه‌گذاری زمین است. بسیاری از افراد با انگیزه های مختلفی به سراغ خرید زمین در شمال کشور می‌روند. شمال ایران ویژگی های آب و هوایی بسیار مطلوبی دارد. همین مسئله باعث حاصلخیزی زمین های این مناطق است. آب و هوای معتدل و مرطوب شمالی به همراه زمین های حاصلخیز از علل عمده‌ی معاملات زمین در این خطه هستند. به دلیل کیفیت بالای زمین های این مناطق فرصت کشت محصولات مختلف برای خریداران و سرمایه‌گذاران فراهم است. در استان های شمالی ایران مثل گیلان، مازندران و گلستان کشت محصولاتی نظیر برنج، چای، مرکبات، سبزیجات و… رونق خوبی دارد.

زمین در شمال کشور

سرمایه‌گذاری در شمال با معاملات زمین

در خصوص علل تمایل سرمایه‌گذاران به سرمایه‌گذاری و انجام معاملات زمین در شمال کشور توضیحاتی را ارائه دادیم. در مناطق شمالی ایران سرمایه‌گذاری در حیطه‌ی املاک و زمین بسیار پر سود است. یکی از علل سودمندی خرید زمین در شهرها و روستاهای شمالی آینده دار بودن این زمین ها است. ممکن است با انجام هر معامله‌ای در حالت عادی احساس خطر کنید و نگران متضرر شدن خود باشید. اما زمین های شمال کشور به دلیل موقعیت خاص و ویژه ی این سرزمین ها همیشه محبوب هستند. این محبوبیت باعث می‌شود تا زمین های شمال دچار افت قیمت نیز نشوند. یکی از مزیت های خرید زمین در استان های شمالی این است که در مناطق روستایی می‌توانید با کمترین هزینه اقدام به ساخت و ساز ویلا کنید. اگر خودتان ویلاسازی را انجام دهید و به انجام معاملات ویلا در شمال مشغول شوید، سود خوبی عایدتان خواهد شد. خرید و فروش ویلا در شمال کشور برای فعالان صنف املاک یکی از معاملات پر رونق و پر سود محسوب می‌شود.

اهمیت نوع کاربری در معاملات زمین

اگر قصد انجام معاملات زمین در شمال کشور را دارید، باید در ابتدا نوع کاربری موردنظرتان را مشخص کنید. نوع کاربری یک زمین نشان می‌دهد که در آینده برای چه مصارفی می‌توان از آن زمین استفاده کرد. برای مثال فرض کنید زمینی در یکی از روستاهای شمال با کاربری کشاورزی خریداری کرده اید. در چنین حالتی نوع کاربری زمین شما قانونا کشاورزی است و به همین جهت حق فعالیت های غیر کشاورزی را بر روی زمین خود نخواهید داشت. یکی از معضلاتی که افراد در معاملات با آن مواجه هستند بحث کاربری زمین است. متاسفانه در این خصوص کلاهبرداری های زیادی هم صورت می‌گیرد.

معاملات مربوط به زمین

در معاملات زمین برخی از افراد سودجو به دلیل گران تر بودن زمین های مسکونی، زمین های با کاربری کشاورزی را به مردم می‌فروشند. طرف معامله هم پول زمین مسکونی را پرداخت می‌کند اما در مرحله‌ی اخذ مجوز برای ساخت و ساز متوجه‌ی موضوع می‌شود. به همین جهت در انجام معاملات مربوط به زمین باید دقت زیادی داشته باشید. پس از خرید زمین به هیچ عنوان از نظر قانونی اجازه‌ی ساخت و ساز بر روی زمین کشاورزی را ندارید. برای این که حین معامله دچار چنین مشکلاتی نشوید بهتر است از یک مشاور املاک با سابقه و معتبر راهنمایی بخواهید. انتخاب یک مشاور املاک خوب باعث می‌شود تا در دام کلاهبرداران گیر نیفتید. می‌توانید برای اطمینان بیشتر استعلام های لازم را از سازمان های مربوطه بگیرید.

موقعیت زمین‌های شمال

یکی از نکات مهم برای انجام معاملات زمین این است که روی موقعیت زمین حساس باشید. برای تعیین موقعیت زمین ابتدا بین استان های شمالی یک مورد را انتخاب کنید‌. معمولا استانی مثل مازندران با یک تنوع بی نظیر گزینه های خوبی را پیش روی شما خواهد گذاشت. علت تنوع زمین در شمال کشور زیاد بودن تعداد شهرها و روستاهای استان های شمالی است. از نظر قیمت هم خیالتان راحت باشد. موارد فروش زمین با قیمت های مختلفی در شمال معامله می‌شوند. علت این تفاوت قیمت می‌تواند موقعیت منطقه، شهری یا روستایی بودن زمین، کاربری زمین، سهولت یا عدم سهولت در دسترسی به امکانات، میزان فاصله با شهر و… باشد. ما پیشنهاد می‌کنیم به سراغ شهرها و روستاهایی بروید که گزینه‌های معاملاتی بیشتری دارند. در چنین حالتی حق انتخاب شما متنوع تر خواهد بود.

کاربری زمین های شمال

در شمال ایران زمین ها کاربری مختلفی دارند. در معاملات زمین یکی از زمین های مورد علاقه‌ی خریداران، زمین های با کاربری مسکونی هستند. در چنین زمین هایی  ساخت و ساز ویلا و آپارتمان سود خوبی برای فرد به ارمغان  می آورند. زمین هایی که کاربری مسکونی دارند ارزش بسیار بالایی دارند و محبوب هستند. با بالا رفتن تعداد متقاضیان زمین های مسکونی به نظر می‌رسد در آینده با کمبود زمین های مسکونی در مناطق شمالی کشور مواجه باشیم. بنابراین فرصت را از دست ندهید. برخی از افراد قصد ساخت و ساز مجتمع ها و ساختمان های تجاری را دارند. این دسته از افراد باید به دنبال زمین هایی باشند که مجوز لازم را برای ساخت و ساز تجاری دریافت کرده اند. مرکز خریدهایی که در مجاورت نواحی ساحلی بسیار پر رونق هستند بر روی زمین های با کاربری تجاری ساخته شده اند. اگر هم به دنبال کار کشاورزی هستید بر روی زمین‌های کشاورزی سرمایه‌گذاری کنید.